青島市首份電子簽章的商品房買賣合同“誕生”

近日，在國泰華府項目銷售現場，青島市首份電子簽章的商品房買賣合同“誕生”。 在銷售人員指引下，購房人郭先生通過刷臉驗證、身份核對、智能手機簽名等，不到十分鐘的時間就收到了一份電子版的商品房買賣合同。即日起，青島市新建商品房銷售合同電子化、電子簽章、網簽備案同步完成進入常態模式。

啟用商品房買賣合同網簽備案電子簽章前，購房者在向房地產開發企業一次性提供購房所需材料后，由房地產開發企業通過青島市新建房屋交易管理系統簽訂商品房買賣合同并提交備案。然后再打印出紙質合同，買賣雙方補充簽名和加蓋印鑒，既造成時間差，帶來一定購房風險，也不方便群眾辦理后續業務。

隨著信息化的發展、無紙化辦公的流行，網上辦事成為政務服務的方向，為持續優化營商環境，不斷滿足人民群眾日益增長的個性化、多樣化辦事需求，便利企業辦事，規范市場秩序，提高商品房買賣合同簽訂和備案的效率，確保房地產交易的安全性、真實性。近日，青島市住房和城鄉建設局對我市的新建房屋交易管理系統進行了升級改造，由市民跑腿向“指尖上的合同”華麗轉身，解決了購房人、房地產開發企業“往返跑”、“多頭跑”等諸多問題，為購房人提供便利服務，為開發企業削減成本，將電子簽章的運用、商品房網簽、備案辦理，三件事“變”成了“一件”通辦。

購房人與房地產開發企業達成一致，確定購房后，可通過新建房屋交易管理系統，由交易雙方簽署確認一份電子版的購房合同，合同上甲乙雙方的簽章均以電子方式呈現和計載。網簽完成后，系統自動將合同文本等數據推送至住建部門，辦理備案事項，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息，完成合同備案，實現了企業、群眾一趟不用跑，在平臺上“一鍵式”操作成功。同時購房人可對已備案的商品房買賣合同自行打印，擁有紙質購房合同，再也不用擔心紙質版合同丟失之后的不便了。

電子合同、電子簽章實現了新房交易合同網簽經辦流程無紙化、審核比對自動化、業務處理標準化、身份行為可信化，市住房城鄉建設局將繼續完善保障機制和信息系統，并逐步在全市房地產開發企業中推廣使用。同時，市住房城鄉建設局將在優化房屋交易管理系統的基礎上，將主動與其他有關單位進行數據端口對接，共享買賣合同的相關信息，繼續聯合打造數據共享、互聯互通，早日實現將辦理公積金和銀行貸款、不動產登記、稅費繳納等房產交易全過程“搬”至平臺辦理。通過持續提升部門服務水平，讓市場主體有更多改革獲得感，讓數字化審批在房產交易中落地生根，實現手續最簡、環節最少、成本最低、效率最高，爭當全省最好的“店小二”，讓購房群眾更加安心、方便，持續增強獲得感、幸福感。

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