政策、市場、技術三重驅動，智慧樓宇讓能耗“被看見”

近期，在中宣部舉行“中國這十年”系列主題新聞發布會上，新時代住房和城鄉建設事業成了其中一個重要的話題。

（圖源：北京日報）

過去這十年，是我國建筑業轉型升級的關鍵時期，中國建造持續改變著中國的面貌。建筑領域作為我國能源消耗和碳排放的重要領域，同時也是我國實現碳達峰、碳中和的重要力量。據悉，目前全國新建綠色建筑面積已經從2012年的400萬平方米增長到2021年的20多億平方米，2021年城鎮當年新建綠色建筑面積占比達到了84%，獲得綠色建筑標識項目累計達到了2.5萬個。

未來，我國將堅持生態優先、節約優先，落實雙碳目標任務，加大建筑節能、綠色建筑和綠色建造推廣力度，加快城鄉建設綠色低碳轉型發展。

事實上，不止在政策層面，隨著物聯網、人工智能、虛擬現實、通信等技術的發展，人們對于樓宇智能化、舒適度、安全性等也提出了更高的要求。

逐鹿智慧樓宇市場，星縱物聯展示破局之道

近日，在深圳寶安國際會展中心（17號館）舉辦的IOTE 2022國際物聯網展·深圳站現場，記者參觀了星縱物聯展臺，對于智慧樓宇也有了更深入的認識。

在智慧樓宇解決方案中，向下需要感知物理世界，使用傳感設備收集各類數據，提升樓宇系統的感知預警能力；向上則需要連接到云端系統，通過通信技術將采集到的數據傳輸至云端，使得各類現場要素能夠被實時、動態地進行監測分析，從而方便管理者更迅速地做出決策，合理調度周邊資源。

因此，從建設、投入使用再到后期改造環節，智慧樓宇所面臨的問題與挑戰愈加凸顯。這個過程中，企業面臨著網絡部署、能源浪費、管理不便、環境監測難等方方面面的問題。如何同步解決這些痛點、難點，對很多企業來說并不簡單，甚至陷入困局。

而星縱物聯憑借其在智慧樓宇項目中的經驗與積累，基于時間、空間兩大維度，運用LoRa®技術打造的智慧樓宇解決方案，能夠同時輕松應對多重困局。

在此，以星縱物聯近期的一個樓宇智能化改造應用方案為例來說明：

該方案應用于深圳飛亞達大廈和先健科技大廈，通過運用星縱物聯LoRaWAN®傳感器、LoRaWAN®基站網關、LoRaWAN®智能終端等產品，實現辦公空間設備與能源管理、環境管理、空間管理等智能化改造升級，助力企業實現高效數字化、智慧化辦公。

在項目改造初期，共部署了6臺網關及500多臺星縱物聯節點終端，來構建智慧健康的辦公環境。傳感器和智能終端數據通過星縱物聯UG65 LoRaWAN®基站網關上報到客戶云端平臺，進行數據可視化分析，同時用戶還可以通過App進行遠程控制。

方案拓撲圖

通過該方案的實施，可實現多重效益：

解決部署問題：在樓宇環境參數采集環節中，傳統有線部署不僅會增加項目組工作量，而且增加部署成本；使用LoRa®無線部署方案可輕松解決其痛點和難點，如高功耗、信號差、成本高、數據安全性欠缺等問題；

節約電力能源：照明智能化控制和電器用電監測，可有效解決企業用電浪費的問題。

遠程批量管理：遠程批量管理窗簾、照明等設備，降低人員逐一開關的勞動成本。

環境實時監測：實時監測環境參數，營造舒適的辦公環境，有效地提升了企業的工作效率。

提高會議室利用率：實時監測會議室的占用情況，有效提升會議室利用率，實現會議室的高效管理。

該改造案例僅是星縱物聯在智慧樓宇行眾多案例中的一個典型例子。

在星縱物聯的展臺上，記者還看到了各式各樣的智能產品，如LoRaWAN®環境監測傳感器（AM300系列、AM100系列、EM300系列等）、LoRaWAN®室內型/室外型基站網關、LoRaWAN®控制器、工業路由器、5G CPE、5G Dongle及5G高清網絡攝像機等。

除此以外，星縱物聯還展示了多個領域的解決方案，如智慧樓宇、智慧辦公、智慧教育、智慧農業等領域。

據了解，星縱物聯始終堅持自主研發、技術創新，目前已與超過2000家全球渠道伙伴建立了合作關系，業務遍及120多個國家和地區。

政策、市場、技術三重驅動，樓宇市場迎來爆發點

在“雙碳”政策提出、人們對于生存空間的安全舒適度需求大幅提高的背景下，如何有效保證建筑設施的可持續發展，創造既舒適節能又健康智能的完美空間成了智慧樓宇行業的重要命題。

一方面，根據《數字化轉型背景下智慧樓宇商業模式研究》的數據顯示，全國現有大企業樓宇約27萬棟，商務樓宇約17.6萬棟，承載中小企業逾4600萬戶，酒店業447萬家，大型商綜體數量超6000個。

另一方面，隨著物聯網、通信、云計算、人工智能等技術的快速發展，智慧城市已成為國家發展和城市建設的必然趨勢。智慧樓宇作為智慧城市的基礎建設，與人們的生活息息相關，在日常生活與工作中，延展出了對樓宇智能識別、感知、交互等個性化需求。因此城市的建筑與科技的融合，智能化讓樓宇將開始擁有‘神經’和‘大腦’，變得敏銳而智慧。

可以說，在政策、市場及技術多重作用下，智慧樓宇市場前景一片光明。

這幾年，我們也確實看到了眾多玩家入局樓宇數字化，隨著元宇宙、數字孿生、BIM、機器人、AI視覺、區塊鏈、5G、LoRa等技術與傳統樓宇的結合，面向未來的應用場景越來越清晰。

從樓宇到園區，星縱物聯用感知構建數字空間

樓宇作為園區的主體，樓宇的智能化進程是園區智能化的一個體現。在樓宇市場逐漸從傳統單一業務形態演變為多元化組合的新型發展模式的同時，園區也進一步從封閉走向開放、從單一工業園區向產城融合型園區轉型、從單點智能到整體智慧，場景化成為一個必然的趨勢。

根據《新起點·新征程·2021年智慧園區發展研究報告》統計，截至2021年12月，我國產業園區超過19000個。然而，我國產業園區智慧化滲透率仍然較低，以國家高新區為例，目前共有224個，其中智慧園區占比約為35%。

即便，園區智慧化改革尚處在布局調整階段，智慧化滲透率仍有較大的提升空間。我們仍能看到不少廠商在一些工廠、社區等小范圍提供專網和私有網絡模式（LoRaWAN®網絡）中，已經探索出成熟的商業模式，順應智慧園區建設以及場景化改造這一發展趨勢。

以星縱物聯為例，公司扎根于AIoT產業，緊抓“數字感知”這一發展方向，通過對物理世界的全面感知，將數據高效地傳輸到數字世界，幫助管理者更好地分析決策，并反饋到現實環境當中，實現良性循環。

記者了解到，年初住建部印發了《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃的通知》明確提出，到2025年，城鎮新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩步提升，建筑用能結構逐步優化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環的建設發展方式，為城鄉建設領域2030年前碳達峰奠定堅實基礎。

因此，我們有理由相信，隨著產業數字化升級，從城市、園區到樓宇等場景智能化需求的不斷拓展，智慧樓宇將在各類催化劑下迸發出無窮的力量。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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