小產權房可以貸款嗎？什么是小產權房？

可以。小產權房因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，然而，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。借款人找貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。相對大產權房而言，利息也相對較高。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第四十二條

因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;

(二)依法繼承的材料;

(三)分家析產的協議或者材料：

(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;

(五)其他必要材料。

小產權房(別稱：鄉產權房)是指在農村集體土地上建設的房屋，通常未辦理相關證件，也未繳納土地出讓金等費用。

該類房屋的產權證不是由國家房管部門頒發的房產證，而是由鄉政府或村政府頒發的集體所有權憑證，因此該類房屋的購房合同在國土房管局無法備案，所謂產權證也不具備法律效力。

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