什么叫第二套房
二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出臺的二套房標準是以家庭為單位,既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。

二套房貸認定標準是指商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有成套住房數量認定。2013年1月初,二套房貸認定標準出現“微調”,部分國有大銀行在二套房貸認定上從“認房又要認貸”放寬為“認房可不認貸”,避免使部分準備置換自住房的客戶在申請貸款時“碰壁”。
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