在洛陽如何享受“交房即發證”服務?

昨日，記者從市自然資源和規劃局獲悉，日前，我市發布關于全面推行洛陽市新建商品房“交房即發證”改革工作的通知(簡稱通知)，旨在解決預售商品房由于開發商原因無法為群眾辦理產權證書問題，實現購房者收房的同時即可領取產權證書。

我市自2020年開始提供“交房即發證”服務，在交房現場為購房者頒發不動產權屬證書。截至目前，全市各縣區已有29個項目加入該服務行列，惠及1.2萬余戶業主。

如何享受“交房即發證”服務?根據通知，房地產開發企業首先要申請加入“交房即發證”服務清單，在售房時告知購房者是否申請“交房即發證”服務，并在預售合同中明確約定“交房即發證”相關事項;在商品房項目竣工后，房地產開發企業要按照“多測合一”標準，對驗收階段的規劃核實、人防測量、不動產測繪等事項進行測繪，市自然資源和規劃局等有關部門將組織“聯合驗收”;在交房前，房地產開發企業要向不動產登記機構申請商品房首次登記及轉移登記。申請“交房即發證”服務的購房者，在收房前繳納維修基金及相關稅費，即可在交房現場領取不動產權屬證書。

通知規定，如果房地產開發企業存在未在交房之日前60個工作日通過項目命名和聯合驗收工作、未在交房之日前20個工作日申請首次登記及轉移登記等情形，則無法加入“交房即發證”服務清單。

市自然資源和規劃局有關負責人表示，下一步，全市將建立服務清單公示制度，引導群眾有選擇地購房，提高房地產開發企業積極性，保護購房群眾利益;建立誠信體系，強化監管與約束，依法建立對不誠信房地產開發企業的限制清單等相關制度，構建跨部門、跨領域的“一處失信、處處受限”聯合懲戒機制。(洛報融媒·洛陽網記者 李雅君 通訊員 郭靜閣)

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