昆明爛尾樓項目剩余的68個力爭2022年內化解完成

“3·15”期間，春城晚報-開屏新聞開通報料熱線，此后接到多位市民電話，報料樓盤爛尾、施工進度慢、延期交房、不復工等問題。

經全面梳理排查和甄別，昆明市納入省級協調機制辦公室爛尾樓項目共有112個，2021年已經化解68個，剩余的44個爛尾樓項目，力爭在2022年內化解完成。

不少項目已復工

俊發集團

昆明主城在售項目已在節后正常安排復工，包含南北片區熱銷項目，即將開盤的未來城等，由于疫情對復工有一定沖擊，俊發也在積極努力推進解決、承擔社會責任。

供圖

融創

2022年3月4日，在貫徹“一手抓疫情防控，一手抓生產經營”的前提下，融創人民路1979、融創雁來湖小鎮項目舉行開工儀式，項目人員返崗入場。

供圖

目前，昆明融創文旅城、昆明融創文旅城②期、雨花玖悅等項目均已在2022年春節后陸續開工。

中交碧桂園印象美廬

進入3月，項目在建工程進展順利，比如30棟已經準備移交精裝、35棟外墻噴漆部分完成;精裝方面，各樓棟雖進度不一，但多數工程已完成。

中海·寰宇天下

經工作人員介紹，項目2月已復工。目前，主體工程已完工，外墻涂料、公區裝修施工基本完成，最近幾天大部分工人集中在做地磚、墻磚施工。

大華·公園天下

一號地塊樓棟主體結構完工，鋁合金門窗安裝已完成，工人正在進行外墻涂料和室內裝修;四號地塊已轉入室內裝修階段。大華錦繡山海內，各樓棟基本都還未封頂，工人正忙著安裝陽臺欄桿、刮膩子。

保利城

8號地塊是保利城即將首批交付的地塊，3月12日工地還舉行了開放活動。此外，1號一塊樓棟主體結構已完成;6號地塊的建筑尚未全部封頂。同時，保利·明玥半山項目內多個塔吊運轉，有明顯施工聲響，主體施工仍在進行。

華潤潤府

工地內正在進行施工建設。其中，一期主體結構均已完成，工地上可以看到大量工人，多個塔吊正在工作，施工動靜較大。悅府三期項目2棟已交付，1棟室內精裝進行中，公區整體施工接近完成。

萬科500里

海悅藍郡項目2月已復工建設，工作人員介紹，工程進度展示非常詳細，包含外立面，室內抹灰、地坪、保溫，門窗、欄桿入戶門安裝、公區等等，“每一棟具體的施工進度、工藝手法等都盡可能地全部、詳細展示，現在還有部分樓棟主體結構尚未完工。”

此外，萬科公園城市、翡翠濱江、大都會等均在加緊建設中。

招商蛇口

據雍和府介紹工作人員介紹，雍和府的內部工程建設在不斷提速，目前，二期全部樓棟已完成主體結構。招商·公園大道里樓棟主體已經完工，外部墻體粉刷裝飾、門窗安裝完成，目前正加緊室內裝修施工。

綠城·誠園

2月復工以來，誠園基本上都在進行室內裝修，小區入戶門、景觀綠化等正在施工、種植。

龍光·玖云臺

項目于元宵節后復工，目前正在進行主體結構施工，1、2、3、5棟建設進度不一。

中國鐵建1西派城樾

樾秀中心只一棟樓正在建設主體結構，其余兩棟外立面已經全部完成;景苑外立面全部完成，室內精裝完成超三分之二;湖苑和酈苑的園林綠化已經完成，據工作人員介紹，各種樹木目前長勢良好。

部分停工或爛尾項目重啟

別樣幸福城

3月11，位于關上寶海路的別樣幸福城項目主體外的燈光亮起，從外部可以看到兩棟項目主體基本完工，施工現場安靜，但吊塔仍未拆除。工地外側圍欄張貼有“圍擋拆除時間2022年4月30日”以及日期倒計時牌子。

據了解，別樣幸福城于2013年5月開工建設，因資金困難，該小區4、5號地塊一直無法完工。2018年7月31日，別樣幸福城5號地塊34名業主終于拿到了鑰匙，但在此次拿到鑰匙之前，業主們共發起了6次自救，籌集自救資金達2092.5萬元。

昆明市官渡區人民法院也于2021年3月10日裁定受理開發商曉安公司破產重整一案，并依法指定曉安公司清算組擔任曉安公司管理人，依法開展破產重整工作。

曉安公司破產重整立案后，依法開展了別樣幸福城項目4號地塊的全面續建工作，施工方于2021年4月30日開始進場施工。

錦慧金融中心

3月14日，位于滇池路的錦慧金融中心現場施工火熱，工地外能聽到明顯的施工聲響，工地大門敞開，施工車輛和工人進場絡繹不絕。項目主體框架搭建完整，工地外墻綠化完善。

錦慧金融中心原為云璽天階廣場項目。按照時間，2012年11月，云璽天階廣場取得建筑工程規劃許可證，但是自規劃信息公示以后，項目建設卻沒有后續消息。

2017年12月，昆明市國土局發布的一則土地使用權轉讓信息稱，云南城投置業股份有限公司將云璽天階廣場用地轉讓至同德旗下的昆明萬馳房地產開發有限公司名下，然而此次轉讓并未成功。

至2019年，原云璽天階廣場項目二次轉讓后由上海人壽以2.6億元受讓，并定名為錦慧金融中心。錦慧金融中心主要建設內容包括辦公樓酒店、公寓及配套設施等。

呈貢新昌都商業廣場

2012年2月1日，呈貢新都昌商業廣場項目正式動工開發建設。2014年，房地產市場受宏觀經濟政策調控影響，呈貢新都昌商業廣場項目面臨融資收緊、銷售放緩等多重壓力。

2018年9月，因開發方資金鏈斷裂，項目停工。工程接近完工狀態，項目主體五方驗收、消防驗收、綠化驗收已完成，剩余人防、雨污水處理、自來水工程、電梯、裙樓內裝、交通工程、智能化等22項分項分部工程尚未完成……

至去年年底，“呈貢發布”微信公眾號發布消息：呈貢新都昌商業廣場項目復工續建開工儀式，在新都昌商業廣場項目2號樓前舉行。

據了解，呈貢新都昌商業廣場項目復工續建工程，由四川天工建設工程有限公司等十余家施工單位共同參與，計劃今年7月底完成剩余工程。呈貢新都昌廣場置業有限公司管理人將在加快項目復工續建工程進度的基礎上，積極推進項目招商引資工作以盤活項目資產，有效實現資產價值最大化，從而保障全體債權人及債務人的合法權益。

涌鑫哈佛中心

據了解，涌鑫哈佛1、4、5、7號地塊及8號地塊已完成竣工驗收并交付，6、9號地塊于2020年1月停工，2、3號地塊于2021年春節后停工。

去年來，在相關部門推動下，涌鑫哈佛中心已逐步恢復施工。

同時，相關復工協議已于今年1月25日簽訂，雙方約定的第一筆工程款也已到位，6、9號地塊于2月16日正式復工。據悉，復工后9號地塊預計180天內完成施工，6號地塊300天內完成施工。

目前，涌鑫哈佛中心2號、3號地塊正在有序建設中，預計2022日8月30日前完成竣工驗收。

項目全面復工后，呈貢區相關職能部門將全流程監督管理項目的資金使用情況、質量情況和項目進度。

泛亞城邦三期

泛亞城邦位于呈貢大學城片區。項目三期合同原定2020年9月30日交房，因開發商資金問題，項目不僅停工，交房時間也多次延期。

好消息是，在相關部門的多次約談和督促下，泛亞城邦三期已于去年7月復工建設。今年1月10日，云南博暉房地產開發有限公司發布調整泛亞城邦3期住宅交房日期公告。

根據公告，從2021年7月份以來，泛亞城邦3期項目全面復工，很多工序突破了原計劃的時間節點，未能在之前公告的2021年12月31日完成交付。根據現場實際情況判斷，現將交房時間后延至2022年3月31日。如果進展順利，業主本月底將接房。

蓮花池畔

今年1月21日，金鼎盛公司管理人微信公眾號發布第二次債權人會議的最新公告，公告顯示債權人會議通過了云南金鼎盛房地產公司復工續建共益債借款的議案，爛尾多年的蓮花池畔終于迎來了復工方案的確定。

蓮花池畔是2009年啟動的城中村改造項目，涉及沙溝埂村、蓮園村，是昆明最早的一批城改項目之一。

2015年以來，項目開發企業云南金鼎盛房地產開發有限公司因自身資金短缺及市場變化等因素，導致工程陷入停滯。2020年11月，項目進入破產重整階段，由金鼎盛公司管理人負責公司重整和經營等相關工作。

去年年底，五華區蓮華街道辦事處在回復人民網地方領導留言板上的留言時表示，目前重整投資協議已簽訂，電力施工外電已完畢，現已進入內電施工，5號地塊電梯和工裝已經進場，工程建設正在有序開展。

佳兆業城市廣場尚未復工

佳兆業城市廣場位于西山區人民西路，項目于2021年底停工。

今年1月14日，昆明市住房和城鄉建設局局長郭沫彪通過12345市長熱線接聽群眾來電并回答網友提問。郭沫彪透露，因佳兆業集團經營問題，西山區佳兆業城市廣場項目G地塊、A地塊出現停工和逾期交房。市、區相關部門高度重視，多次約談佳兆業云南公司，督促企業切實履行主體責任，采取有效方案盡快復工復產，目前佳兆業正在與施工單位商談復工復產方案。市、區相關部門將進一步督促企業盡快議定復工復產方案，早日交付已售房屋。

目前，佳兆業正在與施工單位商談復工復產方案，將采取有效方案盡快復工復產。(春城晚報-開屏新聞 記者孫江葒 顏媛 實習生趙佳琦)

關鍵詞： 承擔社會責任 昆明爛尾樓 剩余的68個 2022年內化解完成