亳州明確工業項目不動產實行分幢登記

日前，亳州市印發《關于工業項目分幢不動產登記有關問題的意見》(以下簡稱《意見》)，明確工業項目不動產實行分幢登記，進一步優化營商環境，讓企業沉睡資產“活”起來。

《意見》指出，工業用地上房屋在完成工程規劃核實和工程竣工驗收手續后辦理不動產首次登記，宗地及地上所有房屋可設立一個不動產單元，辦理一本不動產權證;也可按幢設立不動產單元，辦理多本不動產權證。按幢設立不動產單元的，土地使用權宗地按照共用宗的方式進行登記;按幢辦理不動產權證書的，當事人可以按單幢不動產權證書辦理抵押登記。

《意見》明確，工業用地使用權單獨辦理抵押登記后，土地上新增房屋分幢設立不動產單元辦理登記時，工業企業可以不解除土地使用權抵押登記，由不動產權利人(即抵押人)和抵押權人同時申請新增房屋的分幢首次登記和不動產抵押變更登記。按幢設立不動產單元的，原則上不得按幢申請不動產轉移登記。確需進行轉移登記的，轉移登記前由所在地載體單位對轉移后的工業廠房是否符合產業政策以及投資強度、環保、安全、稅收等要求進行審核，出具同意轉移的意見后，可以進行分幢轉移。載體單位對分幢轉移后所實施項目加強監管，不得改變土地及規劃用途。

《意見》強調，工業項目中的行政辦公樓、集體宿舍、配電房、門衛等配套房屋及配套服務設施，不得單獨申請辦理抵押登記或轉移登記，可以連同廠房一并抵押或轉移。工業項目的首次、轉移和變更登記，在材料齊全的情況下可在1個工作日內辦結并免收登記費。在該《意見》執行前已按整體工業項目登記的不動產，按照自愿原則，權利人可以依據本《意見》有關規定按幢申請辦理不動產變更登記。

工業項目不動產實行分幢登記，是亳州市大力解放思想，深入推進“放管服”改革的又一重大舉措和創新實踐。此舉可以滿足工業項目多樣化的融資需求，極大地提高工業企業的貸款的靈活性，加快資金周轉速度，有效幫助企業解決融資難的現實難題。(通訊員 周頂)

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