合肥出臺住宅規劃設計品質提升指引

住宅建筑是城市風貌的重要基底，事關良好人居環境的塑造。近日，合肥市國土空間規劃委員會辦公室、市城鄉建設局等多部門聯合印發《合肥市住宅規劃設計品質提升指引(試行)》(以下簡稱《指引》)，對今后的小區房屋建筑、人車分流、配套設施等設計建設提出新要求。

鼓勵人車分流 增加停車配建比

為了加強小區設施的人性化設計，《指引》提出，要以居民停車、出行、教育等各類需求為出發點和著眼點，合理布局公共服務配套建筑，確保使用便利性。

比如，在住宅小區內鼓勵人車分流，各類可通車道路路面寬度不宜小于雙向6米、單向4米。寬度不小于6米的小區道路宜至少一邊設置不小于1.5米寬的人行道。住宅停車配建指標綜合考慮百平方米配比和戶數配比，適當增加停車配建比例。

時下，合肥不少小區都注重配套建設幼兒園，方便了寶寶們在家門口入園和家長接送。今后，幼兒園周邊宜就近規劃供家長接送等待的小游園，注重游園的開放性和實用性，結合綠化景觀設置座椅坐凳、垃圾桶等。

根據場地實際，宜在小游園獨立配建或結合配套設施合建供家長使用的公共廁所。幼兒園主入口外應預留家長接送等候空間。做好人行、車行流線規劃，機動車應與幼兒活動場所做物理隔離，幼兒園員工配建停車位不得進入幼兒活動區域。

注重住宅第五立面設計利用

《指引》提出，全市要加強城市空間設計，優化住宅總體布局。住宅項目應充分考慮與周邊環境、建筑的關系，通過合理布局組團空間和集中綠地，營造疏密有致的空間形態，避免大面積采用行列式布局。

住宅項目通過相鄰地塊及地塊自身的高度設計，塑造優美變化的天際輪廓線。注重城市重要節點、河流、廊道、快速路、主干道沿線的天際線關系，應進行專項分析研究。同時，倡導現代建筑風格，提升建筑立面設計水平。

建筑面積超過10萬平方米的住宅小區，進行立面形式、建筑色彩上的分區設計，形成整體協調豐富多樣的建筑景觀，增加建筑組團間的差異性和辨識度。另外，注重第五立面設計，根據建筑體量、風格形式及周邊建筑風貌，合理確定頂部處理形式;鼓勵在滿足荷載、防水和安全的情況下，充分利用空間開展屋頂綠化。

高品質規劃商業和退讓空間

針對住宅配套商業，《指引》提出，在平面布局和立面造型上應避免單一帶狀形態，宜在平面設計、立面設計中采用多種處理方式，增加沿街空間的變化，優化步行尺度體驗，營造更有溫度的社區商業氛圍。住宅小區出入口宜結合配套商業一體化設計，鼓勵出入口的個性化、標識性。

一體化設計退讓空間，沿街設置商業等配套建筑的，慢行道、退讓空間、建筑首層應進行一體化設計。充分考慮人行、休憩、活動和停車等需求，合理組織人行、車行流線，疏解機動車交通對人行空間的影響。合肥報業全媒體記者 吳奇實習生 陶曉雨

關鍵詞： 住宅規劃設計 塑造人居環境 國土空間規劃 小區房屋建筑