由沈陽市委統戰部、沈陽市房產局、沈陽日報社聯合主辦的沈陽市首屆“直播帶房”大型公益互動直播進入第二天，兩天4場共計11個小時的直播開創了“直播帶房”公益直播的先河。6月12日，在沈陽住房公積金管理中心7大利好新政助力下，沈陽市房地產業協會專家為市民選房支妙招，萬科、華潤、保利、中海、龍湖、金地、旭輝等7大品牌房企走進沈陽日報社5G直播間，沈陽日報14個媒體號矩陣發布引爆全網，總觀看量突破1300萬！

解讀

(資料圖片)

公積金貸款七大利好新政

每一條都是“真金白銀”

11日，房產局與自然資源局領導做客沈陽日報社5G直播間，詳解各項政策對皇姑區房地產市場良性發展產生顯著的帶動效果。昨天，沈陽住房公積金管理中心派員走進直播間，就住房公積金貸款的7項新政策進行了詳細解讀。

沈陽住房公積金管理中心大東管理部主任王琳介紹，7項新政策包括：取消提取后準貸時限、延長還貸期限、降低首付比例、提高貸款額度、高層次人才貸款優惠、高校畢業貸款優惠、生育二孩或三孩家庭貸款優惠等內容。其中，比較吸引眼球的是取消提取后準貸時限與延長還貸期限。新政策規定，已經提取過公積金的繳存職工，無需等待即可申請另一住房的公積金貸款；延長還貸年限政策則規定，購買首套住房的公積金繳存職工，還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年。這也意味著，女職工可還貸款至60周歲，男職工可還貸款至65周歲。還貸期限拉長，還款壓力得到緩解。

除此以外，新政策還包括：首套房公積金貸款最低20%首付，二套房公積金貸款最低40%首付；公積金最高貸款額度整體上浮，個人貸款最高限額達到50萬元，夫妻雙方達到70萬元，家庭成員3人以上達到90萬元。沈陽住房公積金管理中心個人貸款部史鑫介紹，沈陽市高層次人才在沈首次使用住房公積金貸款購買首套自住住房，經認定的A、B、C、D四類人才，可分別享受4倍、3倍、2倍、1.5倍的貸款最高限額提升優惠。同時，對在沈就業的畢業5年內全日制本科以上高校畢業生，公積金貸款限額可放寬到當期貸款最高限額的1.2倍。二孩或三孩家庭住房公積金貸款限額放寬到當期貸款最高限額的1.3倍。

福利

優惠力度空前

房企推出八折特價房

主持人現場砍價砍到房企艱難決策，沈陽日報社直播間粉絲拿到的購房優惠是巨大的，最低達到八折，還有限量車位贈送。金地悅城大境項目負責人史新宇告訴記者，金地悅城大境位于二環旁，寶馬大東工廠對面，在房交會期間推出特價房，對標原售價，金地悅城大境目前的精裝洋房售價為1.2萬元起。除了金地，多家房企相繼推出免不等時長物業費、維修基金、送家電補貼券等優惠活動。市、區政府部門也推出購房補貼、免契稅等政策。

出圈

連續兩天四場直播

觀看量突破1300萬

此次萬科、華潤、保利、中海、龍湖、金地、旭輝等7大品牌房企參與的沈陽市首屆“直播帶房”大型公益互動直播活動在沈陽日報社5G直播間進行，連續兩天4場共計11小時，開創了“直播帶房”公益直播的先河，總觀看量突破1300萬引爆全網。沈陽市房產部門發布的數據顯示，截至12日17時，房交會累計成交備案2103套，備案面積24.86萬平方米，備案金額30.18億元。

論見

首付不貸款

目前是買房的好時機

沈陽晚報記者、被喻為房地產圈網紅的黃佬邪，與沈陽市房地產業協會專家組組長石海均圍繞如何選房、何時選房進行了論見，看“里里外外”成為選房經典操作手冊。

據石海均介紹，所謂選房的“里里外外”，是指小區及房屋的“院里、院外、屋里、屋外”，把握好這4個方面，所選房屋基本不會太差。所謂“院外”是指，查看小區周邊的干道情況，購物、就醫是否便捷，上學、周邊環境是否理想；“院里”則是指，小區內的衛生、綠化、物業、停車等各項情況是否理想；“屋里”是指，戶型、建筑質量、采光、通風等是否合乎要求；“屋外”則是要查看電梯、陽臺及設備井是否“合規”。

當前，樓市氛圍回暖，僅從街路、手機推送的廣告來看，樓盤廣告已占據相當數量。目前沈陽出現了“234”現象，即已經有兩個中心區的個別房價超3萬元，3個區的部分樓盤價超2萬元，4個區的部分樓盤保持在1萬元左右。“首付不貸款，目前是買房的好時機”成為黃佬邪與石海均的共識，雙方都認為，沈陽、大連占據了遼寧房產銷售的半壁江山，其中大連只占到沈陽的一半，因此沈陽市具備“大城市”的吸引力與體量。

沈陽晚報、沈報全媒體記者 梅天磬　主任攝影記者 常晟罡

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