二套房契稅契稅稅率按照房價的3%繳納，按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策，參照國家規定對購買普通住房征收契稅的標準為：90平方內1%、90平方至144平內1.5%，如果不是購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1%，(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下僅有一套房產，個稅1%，賣方名下僅有一套房產，個稅免交，營業稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業稅差額征收。

2、首套面積在90平米以下1%的契稅，首套在90平米以上1.5%的契稅，二次購房3%的契稅(不管多大面積)。

契稅是土地和房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

房屋契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，是房屋買賣中國家規定必須交的稅收。

它的應繳稅范圍包括房屋或土地使用權的出售、贈與和交換等，一般按合同中標明的房屋價款的1.5%稅率征稅(房交會契稅優惠除外)。

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