9月14日，廣州市住房和城鄉建設局在官網發布公告，就《廣州市業主決策電子投票規則》(下稱“規則”)公開征求修訂意見。據悉，要調整停車費，應由物業管理委員會、業主委員會、住宅停車場經營者、提議業主(需占業主總人數5%以上)共同申請。

規則對處理違規行為進行了細化。其中提出，業主委員會違反規則規定，經街道辦事處(鎮人民政府)責令其限期改正但拒不改正，造成嚴重后果的，街道辦事處(鎮人民政府)可以向業主大會提議罷免業主委員會全體委員。經業主大會決定罷免業主委員會全體委員的，由物業管理委員會組織選舉新一屆業主委員會。

此外，任何單位、個人不得冒充業主或者指使他人冒充業主進行電子投票，不得偽造或者指使他人偽造業主的選票、表決票、書面委托書或者業主簽名。有相關行為的，按照《廣州市物業管理條例》的相關規定予以行政處罰;給業主、業主大會造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

規則還提出，物業服務區域調整、召開業主大會臨時會議、住宅停車場收費議價、成立物業管理委員會、業主確認緊急情況下使用維修資金等，可以向街道辦事處(鎮人民政府)申請使用電子投票系統征集業主意見。其中，住宅停車場收費議價應由物業管理委員會、業主委員會、住宅停車場經營者、提議業主(需占業主總人數5%以上)申請。

申請人應當持提議事項等相關書面資料，向街道辦事處(鎮人民政府)申請使用投票系統征集其他業主的意見。街道辦事處(鎮人民政府)可以參照規則規定，協助申請人使用投票系統征集業主對提議事項的意見。

關鍵詞： 廣州市業主決策電子投票 廣州市住房和城鄉建設局 業主委員會 住宅停車場經營者