一、房子商業貸款需要什么條件

房子商業貸款需要的條件如下：

1.貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

【資料圖】

2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4.對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5.有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6.具有購房合同或協議。

7.提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。

二、房屋貸款需要什么手續

房屋貸款需要的手續如下：

1.先看房選房，選好后準備房子首付款，同房地產開發商簽訂好購房合同；

2.備好身份證、首付款收據、銀行流水等資料去銀行網點領取貸款申請表進行填寫，然后將填好的表格連同資料一并交給柜臺工作人員。

3.銀行受理客戶的房貸申請后，就會開始進行審核。

4.審批結束會發信息通知客戶，若審核通過，客戶需在約定時間內去網點簽訂貸款合同、辦理抵押等相關手續。

5.簽好貸款合同、辦好抵押后，銀行會準備放款。

6.房地產開發商收到資金，客戶再按合同約定的還款計劃按時償還房貸即可。

三、房屋貸款怎么申請延期

找法網提醒您，房屋貸款申請延期的方式是借款人應當提前一個月與貸款機構進行協商，提出展期申請要求寬限還款期間或者進行分期歸還，并及時攜帶貸款合同等材料到銀行網點辦理相關手續。

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