(資料圖片僅供參考)

1、建筑容積率：是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。

2、附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。

3、建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。

4、土地容積率是城市規劃和國土管理的一項重要技術經濟指標,它的具體含義是指單位面積(公頃)的土地上承載的建筑總量,計量單位為萬平方米/公頃.容積率數值越大,表示土地的開發強度越高,反之,開發強度越低.通常與容積率配套使用的還有建筑密度指標,它的含義是指建筑底層占地與總用地的比值,比值越大,建筑越密;比值越小,建筑越疏.在一般情況下一塊土地的容積率的大小與建筑環境呈負相關的關系,與土地的經濟性呈正相關關系.為了保障城市經濟效益、社會效益、環境效益的統一,國家在城市規劃有關規范中對容積率有一定的限定,采用多層建筑布置住宅其最大容積率不準超過1.8,最大建筑密度不準超過30%.超過上限居住區內的綠地率、空地率就不能達到規定的標準,人居環境質量就會受到影響.!!!。

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