緊急公告！南京3幅宅地延期拍賣_世界觀點

突發消息！

南京土地市場網發布了《關于延長NO.2023G25等3幅國有建設用地使用權出讓掛牌競買時間的公告》。

根據公告顯示，原定于今日開拍的江心洲G25、雨核G26、上秦淮G27三幅地塊將延期出讓。也就是說，今日的土拍，僅剩下溧水1幅地塊！

(資料圖)

以下為公告全文：

經南京市人民政府批準，現延長2023年寧出第08號公告中NO.2023G25等3幅國有建設用地使用權出讓掛牌競買時間，具體競買申請截止時間、掛牌競價截止時間另行公告。2023年寧出第08號公告中其它內容不變。

延期出讓三幅地塊信息一覽↓↓↓

江心洲G25

地塊名稱：建鄴區江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以東地塊

地塊四至：東至河道；南至龍恩街；西至梅子洲路；北至文泰街

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：45965.11㎡

容積率：1.0

掛牌起始價：25.2億元

最高限價：28.8億元

起拍樓面價：30458元/㎡

最高樓面限價：34809元/㎡

教育配套：

地塊東側不遠即今年一批次中出讓的G04地塊，由中海底價競得，成交總價27.2億，成交樓面價28648元/㎡；本地塊東側緊鄰48班金陵高級中學本部（2023年秋季開學）、30班金陵中學附屬小學（規劃），2022年9月，生態科技島北部24班金陵中學附屬小學和30班金陵中學附屬初中開學，面向全島招生。地塊靠近洲島和園鄰里中心配套商業體，滿足購物、餐飲等日常消費需求。

商業、自然景觀：

地塊靠近洲島和園鄰里中心配套商業體，滿足購物、餐飲等日常消費需求。東側靠近仁恒文旅項目商辦地塊，計劃今年上半年開工建設，建成后有商業、辦公、五星級酒店；東北側將配套建設基層社區中心，將與地塊同步建成；附近有已開業仁恒置地廣場，滿足片區商業需求。

地塊周邊生態環境優越，緊鄰青奧森林公園、夾江濱江風光帶、“南京眼”步行橋、建鄴濱江文旅港灣等景點，可盡享濱江景觀風貌。上述景點已成為市民運動、休閑、露營、拍照網紅打卡地。

交通配套：

地塊南側靠近夾江隧道和江心洲長江大橋，可快速通達河西主城和江北新區。西側靠近南北主干道梅子洲路，機動車出行便利；地塊可換乘至地鐵10號線江心洲站，軌道交通出行優勢顯著。2022年11月19日，新能源接駁巴士成功上線，地面公共交通與軌道交通形成便利換乘，居民可通過慢行、公交、機動車多種交通方式便利出行。

地塊出讓條件：

（1）規劃住宅建筑高度不得低于12米。

（2）地塊內不允許配建商業。

周邊市場：

雨核G26

地塊名稱：雨花臺區鐵心橋街道機場二通道以西、緯九路以南地塊

地塊四至：東至機場二通道；南至現狀；西至縱六路；北至緯九路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：42597.32㎡

容積率：1.0

建筑高度：≤80m

掛牌起始價：21.7億元

最高限價：24.8億元

起拍樓面價：23156元/㎡

最高樓面限價：26463元/㎡

教育、醫療配套：

地塊所在的雨花數字城核心區今年一二批次已成交2幅住宅用地，均觸頂最高限價搖號成交，分別為萬科G05地塊（萬科朗詩|雨核）、廈門建發G14地塊，片區內已建成1所幼兒園、2所小學、3所中學，在建幼兒園2所、規劃小學1所，共9所學校，可充分滿足片區教育配套需求。地塊西北側為華潤在建的商業綜合體，將形成區域商業中心，北側為在建的省婦幼總院，東北側為在建的城市公園，以及已建成通車的地鐵S3號線賈西站為周邊居民提供便利的生活、出行條件。

交通配套：

地塊東側緊鄰機場二通道快速路，北側毗鄰數字大道繞城公路，區域內密集的次干路與支路網，機動車出行便利。地塊鄰近地鐵S3號線站點，可便捷轉乘地鐵2號線，軌道交通出行優勢顯著；地面公共交通與軌道交通形成閉環換乘，居民可慢行、公交、機動車多種交通方式便利出行。

周邊市場：

上秦淮G27

地塊名稱：江寧區未來科技城宋邑路以北、鳳儀街以東地塊

地塊四至：東至天禧路；南至宋邑路；西至鳳儀街；北至規劃道路

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：59190.6㎡

容積率：1.0

建筑高度：≤35米

掛牌起始價：15億元

最高限價：17.1億元

起拍樓面價：15839元/㎡

最高樓面限價：18056元/㎡

教育配套：

地塊周邊擁有上秦淮小學東外分校、未來科技城初級中學（擬建）等優質教育資源，可充分滿足片區教育配套需求。

商業配套：

地塊西北側靠近砂之船奧特萊斯，為匯聚時尚名品、潮流個性等時尚品類為一體的商業復合體，可充分滿足片區商業配套需求。

交通、自然資源配套：

地塊所在的南京未來科技城（上秦淮片區）地處南京南站至祿口機場發展“金軸”與東南科技創新環“銀帶”的交匯點，距高鐵、機場均只有十五分鐘車程。地鐵3號線、機場高速、繞越高速、雙龍大道快速路環繞，區位交通條件優越。地塊位于未來科技城云臺山河以南板塊，緊鄰上秦淮生態濕地，自然環境優越。

地塊出讓條件：

（1）住宅建筑高度不得低于12米。

周邊市場：

周邊土地出讓情況

周邊樓盤在售情況

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