正榮地產：新增3億美元債違約，境外整體債務管理方案與債權人持續溝通_熱議

【資料圖】

5月5日，正榮地產集團有限公司（06158.HK）發布2023年4月未經審核經營數據。

截至2023年4月30日，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為16.54億元，同比減少28.12%；合約銷售建筑面積約為95710平方米，合約平均售價約為每平方米17300元。

今年前4個月，正榮地產連同合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約為64.41億元，同比減按少60.5%；合約銷售建筑面積約為430340平方米及合約平均售價約為每平方米15000元。

當日，正榮地產另一則公告稱，截至該公告日期，由于集團流動性仍緊張、境外整體債務管理方案的各項工作及與境外債權人的溝通仍在持續進行中，正榮地產預計無法支付未償還本金額3億美元及其應計未付利息。

今年一季度，正榮地產已有3筆債券違約。截至3月6日，正榮地產無法支付未償還本金額2億美元（就證券而言）、7.286億美元（就2022年3月票據而言）及15.9億元（就2022年3月人民幣票據而言）及未償還分派或利息。

根據2022年財年年報，截至2022年12月31日，正榮地產銀行及其他借款、優先票據、公司債券、永續資本證券及資產支持證券總額為629.881億元，其中568.63億元將在未來12個月內到期償還。

截至2022年12月31日，正榮地產尚未按預定還款日期償還若干優先票據的本息合計4.55572億元及若干優先票據的利息合計15.20715億元，導致234.1億元的若干優先票據違約事件;尚未按預定還款日期償還計息銀行及其他借款的本金合計58.50641億元，導致73.4723億元的若干長期計息銀行及其他借款須按要求償還;該集團未能償還于2022年11月到期的公司債券本息11.23億元;未結清永續資本證券的利息6836.9萬元，觸發13.118億元的永續資本證券之違約事件。

關于其境外整體債務，正榮地產彼時表示，正與其顧問全力推進境外整體債務管理方案的籌備工作。截至3月31日，有關該集團的獨立業務審查和清算分析已大致完成，正榮地產認為這將有助于促進與境外債權人的討論。此外，正榮地產已與其顧問制定了境外整體債務管理的初步建議方案，并預計在近期內開始與境外債權人進行討論。

2022年，正榮地產收入258.96億元，同比減少29.99%；年內虧損146.17億元，母公司擁有人應占虧損128.77億元（2021年歸母凈利潤為8.09億元）。2022年，正榮地產未在公開市場拿地，土地儲備的建筑面積1915萬平方米。于2022年12月31日，正榮地產擁有持作出售已竣工物業99.042億元，同比減少14.3%。

關鍵詞：