環球滾動:?廣西：市場化融資360億元以上推進住房保障項目建設

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近日，自治區住房城鄉建設廳印發《2023年全區保障性租賃住房和城鎮棚戶區改造項目市場化配套融資實施方案》，明確2023年全區保障性租賃住房和城鎮棚戶區改造新增市場化融資規模達到360億元以上，大力推進住房保障項目建設。?

《方案》要求，項目策劃要注重人居環境改善、綜合考量成本和市場發展前景等要素，以資源聚集、協同聯動、分類施策、精準高效的投融資機制推動城市高質量發展進程。同時也要考慮融資及資金平衡，將同一區域內包括保障性住房在內的不同領域的多個項目進行統籌策劃，采用收益較好的項目來平衡收益不足的項目，實現資金平衡。此外，鼓勵將分布散、規模小且具有較強公益屬性的城市短板項目與周邊保障性租賃住房、城鎮棚戶區改造項目進行統籌考慮，做到整體“投融建管營”一體化項目策劃。

《方案》提出了幾種融資模式：“保障性租賃住房+”模式，即通過合理配置資源和市場化融資原則，將無收益的市政基礎設施項目搭配收益性保障性租賃住房的項目組合實施?！俺擎偱飸魠^（危舊房改住房）改造+”模式，在不增加地方政府隱性債務的前提下，支持銀行按市場化方式為項目提供融資，并將無收益的市政基礎設施項目與收益性良好的城鎮棚戶區改造項目組合實施，通過銷售棚戶區改造配套建設的商品住房、商鋪、地下車位等商業收益來償還項目貸款。此外，還有擔保增信模式、發行基礎設施領域不動產信托投資基金等多種模式。

《方案》要求，各地住房城鄉建設部門要積極行動，加強與發展改革、財政部門及金融機構等加強聯動協同，及時疏通項目投融資工作中的堵點難點，完善金融風險防控體系，確保各項工作順利推進，為推動全區住房城鄉建設事業高質量發展提供強有力資金保障。

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