無處安放的樓道雜物為居民敲響警鐘-天天消息

小區樓道作為重要消防通道和安全出口，必須時刻保持安全和暢通。但有些居民重視不夠，經常在家門口堆放舊紙箱等雜物，不僅妨礙他人正常通行，還極易引發火災，影響救援甚至造成人員傷亡?！拔逡弧碑斕欤诤閰^龍騰華苑小區一天之內發生兩起樓道火情，萬幸的是通過業主自救和消防人員施救，成功撲滅火點，沒有造成更大損失。

《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定：樓梯通道所有權屬于全體業主。所有業主均應依法使用住宅內通道，保持過道通暢，方便鄰里通行，不可在公共區域亂堆亂放雜物，不得私自占用。

緊急 物業發消防整改通知

(資料圖)

5月1日20時許，龍騰華苑小區物業公司在小區微信群內發布了“關于龍騰華苑小區進行消防整改的通知”。

通知還原了火災情況。5月1日當天，小區37號樓一單元12層樓道發生火災，萬幸的是通過37號樓12層業主自救和消防人員施救，撲滅火點。經消防部門現場勘驗，系業主堆放在樓道內的雜物易燃品被外來火源引燃發生火災(與電火、自燃無關)。

這次火災事故發生后，消防部門和屬地派出所極為重視，對該小區發出消防整改通知，并要求拿出具體整改措施，限期整改。

應對 整改意見直指“頑疾”

記者了解到，物業公司提出兩條具體的整改意見：

1.本通知下發三日內(至5月4日)，各樓各單元樓道、自行車棚及小區公共區域內業主存放的各類雜物，請業主自行清理，三日后物業進行清理，業主未清理的雜物視為無主物品，由物業清運拉走處理。

2.小區業主車輛要有序停放，不能妨礙主通道車輛通行，請各位業主在停放車輛時注意觀察，不要停放在路口、車庫門前和阻塞消防通道。對屢次三番不聽勸阻，無序停車的業主，物業將報請業主委員會，取消其入園停車登記資格。

事件 一天發生兩起火災

記者通過采訪該小區業主委員會孫主任了解到，5月1日當天，除了37號樓一單元12層樓道，小區內還發生了另一起火情。

5月1日18時許，某樓5單元2樓業主打開家門，聞到樓道有一股燒東西的味，四處查看，發現電表箱有一張催費通知單燃燒，該業主家門上貼的“?！弊忠脖粺?，地面上殘留著灰燼。雖然事情并不嚴重，但安全隱患極大。

現狀 治理存在一定困難

孫主任告訴記者：“我們小區是20多年的老小區，老年人比較多，樓道內堆放雜物的情況時有發生。老年人不愿意扔舊物，房間里又沒地方放，就存在了樓道。有的居民看到后，因為你放我也放的心理，結果雜物越放越多。樓道內堆放雜物的情況在很多老小區比較常見，治理起來確實有一定困難?！?/p>

孫主任表示，很多業主對火災隱患的重視程度不夠，以為火災離自己很遠。發生火情后，堆放雜物的業主非常內疚，也覺得后怕，意識到如果不引起重視，火災可能隨時來到身邊。堆放雜物屢禁不止還有一個原因，就是有的業主不配合物業工作，認為自己家的東西別人不能動，“物業公司在清理樓道內堆放的雜物時曾遭遇個別業主的阻止，我們業主委員會認為，消防整改通知必須有權威性。這次的消防整改通知是消防部門和派出所下發的，具有權威性?！?/p>

提醒 樓道內堆放雜物是違法行為

遼寧三則律師事務所律師于元正在接受記者采訪時說：“《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定，樓梯通道所有權屬于全體業主。所有業主均應依法使用住宅內通道，保持過道通暢，方便鄰里通行，不可在公共區域亂堆亂放雜物，不得私自占用。樓道堆放雜物是違法行為?！?/p>

記者了解到，根據《民法典》：業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等侵害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

于元正介紹，《消防法》規定，占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散的，占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的，對個人處警告或者五百元以下罰款。

沈陽晚報、沈報全媒體高級記者 吳強

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