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中國信托業協會:一季度投向房地產的資金信托規模1.13萬億元 同比下降28.21% 觀焦點

來源:亞設網  

中國信托業協會發布的數據顯示,截至2023年1季度末,信托資產規模余額為21.22萬億元,同比增加1.06萬億元,增幅為5.23%,環比增加776.90億元,增幅0.37%,自2022年2季度以來連續4個季度實現同比正增長,企穩勢頭得到穩固。信托資產規模延續2022年以來穩中有升的發展態勢。資金投向結構有升有降,投向證券市場、金融機構的規模和占比持續提升。傳統信托業務受到較大挑戰,投向工商企業、基礎產業、房地產領域的規模和占比進一步下降。其中,截至2023年1季度末,投向房地產的資金信托規模為1.13萬億元,同比下降0.44萬億元,降幅28.21%,環比下降7.88%,占比下降至7.38%,同比下降3.26個百分點,環比下降0.76個百分點。

數據顯示,截至2023年1季度末,投向證券市場的資金信托規模為4.57萬億元,同比增長1.03萬億元,增幅29.06%,環比增長4.88%,占比提高到29.92%,同比上升5.92個百分點,環比上升0.93個百分點,信托資金配置向標準化資產轉移的趨勢進一步凸顯。投向金融機構的資金信托規模為2.13萬億元,同比增長0.25萬億元,增幅13.02%,環比增長5.73%,占比上升至13.93%,同比上升1.17個百分點,環比上升0.54個百分點。

一、信托資產規模和行業資本實力穩中有升


(資料圖片)

(一)信托資產規模企穩回升,結構持續優化

信托資產規模延續2022年以來穩中有升的發展態勢。截至2023年1季度末,信托資產規模余額為21.22萬億元,同比增加1.06萬億元,增幅為5.23%,環比增加776.90億元,增幅0.37%,自2022年2季度以來連續4個季度實現同比正增長,企穩勢頭得到穩固。與2017年末的歷史峰值相比,行業管理的信托資產規模下降幅度收窄至19.16%。

數據來源:根據中國信托業協會公開數據整理

信托資產來源結構持續優化,穩中有進。2023年1季度,行業集合資金信托與管理財產信托規模和占比同比有所提升,而單一資金信托規模和占比持續下降。其中,集合資金信托自2021年2季度以來連續實現同比正增長,2023年1季度末規模為11.20萬億元,同比增長0.63萬億元,增幅5.97%,環比增長1.72%,占比達到52.79%,同比上升0.37個百分點;管理財產信托規模自2019年底開始重新進入持續增長通道,2023年1季度末規模為5.94萬億元,同比增加0.54萬億元,增幅9.92%,環比小幅下降2.68%,占比為28.01%,同比上升1.20個百分點;單一資金信托規模在2017年末達到峰值以后,在政策壓降通道業務等引導下,規模和占比持續下降,2023年1季度末規模為4.07萬億元,同比下降0.11萬億元,降幅2.68%,環比小幅上升1.28%,占比為19.20%,同比下降1.56個百分點。

數據來源:根據中國信托業協會公開數據整理

信托資產功能結構處于轉型調整態勢,投資類信托業務發展明顯加快。截至2023年1季度末,投資類信托業務規模為9.57萬億元,同比增長11.89%,環比增長3.12%,占比為45.13%,同比上升2.68個百分點,環比上升1.21個百分點,保持在信托資產功能分類的首位;融資類信托規模在監管要求和風險防控壓力下,自2020年2季度以后持續下降,2023年1季度末規模為3.06萬億元,同比下降9.47%,環比下降0.40%,占比為14.44%,同比下降2.35個百分點,環比下降0.11個百分點;事務管理類信托2017年末達到峰值后,在壓降通道業務政策引導下持續回落。2022年開始隨著信托在風險隔離、風險處置、財富傳承等領域功能的不斷認識和探索,規模企穩回升,事務管理類信托2023年1季度末規模為8.58萬億元,同比增長4.36%,環比下降2.28%,占比為40.43%,同比下降0.34個百分點,環比下降1.10個百分點。

數據來源:根據中國信托業協會公開數據整理

(二)資本實力不斷夯實,結構保持穩定

信托行業資本實力增長趨于穩定。截至2023年1季度末,信托固有資產總額達到了8713.67億元,同比增加26.21億元,增幅0.30%,環比略有下降0.33%;從所有者權益總額來看,2023年1季度末達到了7338.40億元,同比增長228.37億元,增幅3.21%,環比上升2.23%。行業固有資產總額、所有者權益總額增速在2023年1季度開始企穩回升,反映出行業發展轉型過程中盈利能力有所恢復。

數據來源:根據中國信托業協會公開數據整理

所有者權益結構基本保持穩定。實收資本作為所有者權益中最主要組成部分,處于穩中有升態勢,截至2023年1季度末,信托行業實收資本為3349.95億元,同比增長68.73億元,增幅2.09%,環比增長1.03%,在所有者權益中的占比達到了45.65%,同比小幅下降0.50個百分點;在信托項目風險持續暴露的背景下,信托賠償準備保持較快增長,2023年1季度末規模為384.91億元,同比增長34.55億元,增幅9.86%,環比增加3.58%,在所有者權益中占比為5.25%,同比上升了0.32個百分點;2023年1季度末未分配利潤達到2010.91億元,同比增加3.51億元,增幅0.17%,環比增加6.02%,在所有者權益中占比27.40%,同比降低0.83個百分點。

數據來源:根據中國信托業協會公開數據整理

固有資產中投資運用方式占據主導地位。截至2023年1季度末,固有資產通過投資方式運用的規模達到7015.64億元,同比減少17.48億元,降幅0.25%,環比降低0.46%,占比達到80.51%,同比微降0.44個百分點,占比保持在80%以上;貸款方式運作的規模為569.70億元,同比下降68.38億元,降幅10.72%,環比下降4.67%,占比為6.54%,同比降低0.81個百分點;貨幣類資產規模為487.12億元,同比下降8.50%,環比下降11.18%,占比5.59%,同比略降0.54個百分點,占比總體呈現持續下降態勢。

數據來源:根據中國信托業協會公開數據整理

二、行業經營業績恢復增長,波動加大

(一)低基數引至經營業績顯著增長

2023年1季度,信托公司經營收入、利潤總額與人均利潤在2022年的低基數的基礎上迎來了顯著增長。截至2023年1季度末,行業累計實現經營收入279.81億元,基本回到2021年前的水平,同比上升74.65億元,增幅36.39%;實現利潤總額217.01億元,同比上升93.16億元,增幅75.23%;人均利潤80.17萬元,同比上升37.45萬元,增幅87.67%。

數據來源:根據中國信托業協會公開數據整理

在看到1季度經營數據良好開局的同時,也要看到1季度經營數據的改善主要受益于固有資金的投資收益貢獻,信托業務收入反之較去年同期有較大幅下降。截至2023年1季度末,行業實現信托業務收入128.23億元,同比下降33.10%,占比為45.83%,較去年同期低47.61個百分點;實現利息收入10.80億元,同比下降21.45%,占比為6.46%,下降2.04個百分點;1季度資本市場回暖,股市和債市均上漲反彈,行業實現投資收益112.63億元,同比大幅增長159.38%,占比為40.25%,上升22.50個百分點。

(二)經營業績波動性加大

2022年以來,信托公司的經營業績波動性顯著加大。主要有兩方面原因:一方面,實行新的會計準則后,信托公司的投資收益與資本市場調整波動相關性很高,投資收益受資本市場影響較大,投資于金融機構的股權投資收益也受到一定影響,部分固有資產的公允價值變動損益波動加大,預計投資收益會持續對經營業績波動產生影響。

另一方面,信托業務收入出現下降,主要是由于信托業務結構的調整,信托報酬率相對更高的融資類信托規模持續下降,雖然投資類信托、服務信托規模持續提升,但這類業務的年化平均報酬率水平不高,導致行業整體報酬率水平下降。從2022年以來的信托業務收入占比來看波動率也在提升,2022年4個季度的信托業務收入占比分別是93.43%、77.78%、81.32%、86.16%,1季度末信托業務收入占比為45.83%。因此信托業需要加大轉型力度,盡快做大以管理費為主要信托報酬的信托業務規模,形成長期穩定且可持續的信托業務收入來源,熨平自身經營業績的波動。

數據來源:根據中國信托業協會公開數據整理

三、信托資金運用結構優化

(一)資金投向結構有升有降

截至2023年1季度末,資金信托規模為15.27萬億元,同比上升3.52%,環比上升1.61%,2022年四季度以來兩個季度實現同比正增長。

1.投向證券市場、金融機構的規模和占比持續提升。截至2023年1季度末,一是投向證券市場的資金信托規模為4.57萬億元,同比增長1.03萬億元,增幅29.06%,環比增長4.88%,占比提高到29.92%,同比上升5.92個百分點,環比上升0.93個百分點,信托資金配置向標準化資產轉移的趨勢進一步凸顯;二是投向金融機構的資金信托規模為2.13萬億元,同比增長0.25萬億元,增幅13.02%,環比增長5.73%,占比上升至13.93%,同比上升1.17個百分點,環比上升0.54個百分點。

2.傳統信托業務受到較大挑戰,投向工商企業、基礎產業、房地產領域的規模和占比進一步下降。截至2023年1季度末,一是投向工商企業的資金信托規模在為3.90萬億元,同比下降0.09萬億元,降幅2.22%,環比減少0.28%,占比下降至25.52%,同比下降1.50個百分點,環比下降0.48個百分點;二是投向基礎產業的資金信托規模為1.56萬億元,同比下降0.08萬億元,降幅5.03%,環比減少1.97%,占比下降至10.23%,同比下降0.92個百分點,環比下降0.37個百分點;三是投向房地產的資金信托規模為1.13萬億元,同比下降0.44萬億元,降幅28.21%,環比下降7.88%,占比下降至7.38%,同比下降3.26個百分點,環比下降0.76個百分點;此外,投向其他的資金信托規模為1.99萬億元,同比下降0.14萬億元,降幅6.64%,環比增長2.69%,占比下降至13.01%,同比下降1.42個百分點,環比增長0.14個百分點。

數據來源:根據中國信托業協會公開數據整理

(二)資金運用結構逐步優化

資金信托運用方式以投資為主,貸款規模和占比持續下降。受證券市場信托規模持續增長的影響,截至2023年1季度末,資金信托中交易性金融資產投資的規模為8.52萬億元,同比大幅增長2.95萬億元,增幅52.94%,環比增長24.56%,占比為55.75%,同比上升18.02個百分點,環比上升10.28個百分點;而資金信托中的貸款規模為3.41萬億元,同比下降0.40萬億元,降幅10.46%,環比下降1.96%,占比為22.33%,同比下降3.49個百分點,環比下降0.81個百分點,延續了近三年來的下降態勢。

數據來源:根據中國信托業協會公開數據整理

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