四川朝天：多元綜合利用 閑置農房“活”起來 當前速讀

喬攀祥 冉金鷺 封面新聞記者 劉彥谷

4月的廣元市朝天區沙河鎮羅圈巖村，花紅柳綠、春光無限，正是一年中最美的時候。和煦的春風中，山嫂子農家樂的負責人嚴正山和妻子正有條不紊地準備著各類食材。

羅圈巖村利用閑置老宅打造的民宿

(資料圖片)

“村上統一把我們的老房子打造出來后，我們就開起了農家樂，旺季的時候，游客很多，農家樂每年都能收入20多萬元?！眹勒綐返溃逡患倨谌諠u臨近，農家樂也開始忙碌起來，他已準備妥當今年計劃推出的新菜品——臘肉柴火雞，在豐富自家特色菜品的同時，讓農家樂更具鄉土風味。

近年來，在“蜀道康養旅游城市、生態山水園林城市”總體定位引領下，朝天區深入推進文旅產業發展，通過政策引導、多方參與盤活閑置農房資源，助力鄉村振興發展。而山嫂子農家樂的愈發紅火，只是該區閑置農房綜合利用成效的一個縮影。

2017年，在實施易地搬遷后，羅圈巖村依托荷花產業和獨特的自然風光，通過合法程序變更村民搬遷遺留老宅產權，將其整合納入村集體資產，通過“盤活資產”打造鄉村民宿度假區，利用老宅發展民宿經濟，逐步實現傳統農業向鄉村旅游業的轉變。

“按照‘修舊如舊’原則，對原搬遷戶的老宅進行了統一規劃整建提升風貌，利用老宅發展民宿經濟?！绷_圈巖村黨支部書記何思勇介紹，目前，該村共有民宿農家樂10余家，每年可實現村集體經濟收入20多萬元。

李家鎮永樂村地龍壩農家樂集群

民房變民宿，資源變資產。村集體經濟讓羅圈巖村的老房子煥發出新活力，而李家鎮則通過積極引導民宿、農家樂業主通過新建、改擴建等方式，促進民宿品質提升。這段時間，民主村的鮮明珍正組織工人對自家的老房進行改造，主體結構現已完工，民宿將在今年旅游旺季投入使用。

“我們主要是對房間隔音、樓板地面、采光等進行了改造處理，還設計了旋轉樓梯和星空房?！泵裰鞔鍛浬揭懊袼挢撠熑缩r明珍告訴記者，在改造過程中，他們最大限度保留了老房子的主體結構和風貌，讓游客們住的舒心的同時，能夠真切體驗和感受濃郁的鄉村田園氣息。

在民宿農家樂規模發展的李家鎮永樂村，集農耕體驗、觀光采摘、休閑度假為一體的康養旅游發展格局已然形成，一間間傳承著鄉土風貌、地域特色、傳統文化的鄉村民宿發展態勢良好。

“游客來我們農家樂，吃的是本地的特色菜，住的是我們自己的老房子?！庇罉反孱U心苑農家樂負責人龍太清說，他利用自己的老舊住宅，開辦農家樂已經有十多年了，每年的收入都很不錯。

“以政策引領為契機，在民宿產業發展上持續發力?！背靺^相關負責人介紹，為加強鄉村住房建設管理，培育一批有文化內涵、有風情特色、有深度體驗的旅游民宿，該區先后出臺《朝天區鄉村住房建設管理規定》《朝天區促進旅游民宿高質量發展的獎勵扶持辦法》等，通過健全完善農村宅基地和農村村民住房建設管理機制，獎勵扶持民宿改擴建或新建，促進閑置資源得到有效利用。預計到2025年底，該區將培育建成國家級旅游民宿1家，省級旅游民宿2家，市級旅游民宿5家，區級旅游民宿50家，民宿村落5個。

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