超過8成大學畢業生將正規有品質保障的長租品牌作為租房首選

近日，自如研究院發布《2021年10城畢業生租房報告》(下稱《報告》)顯示，超過90%的大學生畢業后需要通過租房解決居住問題;超過8成大學畢業生將正規、有品質保障的長租品牌作為租房首選，長租機構在提升城市人才居住品質方面，正在發揮著越來越重要的作用。

據全國第七次人口普查數據顯示，全國流動人口近3.76億人，相較2010年流動人口增長近70%。另據教育部數據顯示，2021年，將有909萬大學生與80萬海歸留學生離開校園，步入社會。可以預見的是，在未來一段時間里，由大學畢業生組成的“新市民”群體將推動城市流動人口繼續增長，租房居住也將成為他們的長期選擇。如何持續提升租住幸福感、歸屬感，成為城市發展進程中需要不斷思考和完善的課題。

《報告》顯示，在選擇以租房解決居住問題的90%大學畢業生群體中，北京、深圳、廣州三城的大學畢業生租金預算均超過3000元，其中北京接近4000元。這意味著，當前大學畢業生的租房消費能力更強，并希望獲得更加優質的居住生活品質。

從找房渠道來看，《報告》顯示，類比長租、中介、個人、網絡等不同方式，有超過八成的大學畢業生會將專業長租機構作為首選，其原因主要集中在“大品牌”“正規可靠”“房源信息真實”等方面。而在具體選擇上，長租機構的品牌優勢更為突出，其中選擇“自如”的大學畢業生高達83%，位列第一。對此，不少畢業生表示，更相信大品牌長租機構的實力，不僅房源產品更豐富、租住靈活性也更高，同時提供的居住和生活服務也更加全面。

“今天在中國一個大學畢業生，可以在網上找到靠譜的搬家服務，可以像選酒店一樣方便地去租到理想的房子。他看到的房源都是真實的，他可以在網上完成所有的支付和交易，他有非常多的渠道去反饋他遇到的問題。在這些房子里面的門鎖都是智能的，保潔都是按點上門的，維修也都是可以有承諾，五環以里幾個小時可以上門。”自如CEO熊林曾在公開演講中這樣描述畢業生租房的場景。而正是這種深度的互聯網化變革，讓中國一線城市的長租房發展進度正追趕世界水平。

瞭望智庫研究院副院長姜鐵英認為，大學畢業生對租住產品的需求呈現多層次、多方位的特點。從當前租房市場格局來看，由政府主導的保障性租賃住房，為大城市無房新市民、青年人解決住房困難問題提供了保障。但也要看到，經過十余年發展，專業長租機構的優勢已愈加突出，并成為提升住房體驗、生活品質，促進行業發展的關鍵。對于住房租賃市場的未來發展，要加強多渠道供給、多元化保障，使專業長租機構與政府保障性租賃住房在同等重要的位置來發展，才能更全面地構建住房租賃市場體系，實現“住有所居”的共同目標。

關鍵詞： 大學生 畢業 居住 機構