北京出臺2020年老舊小區綜合整治工作方案

5月14 日，北京市住建委會同市發改委、規自委、財政局、民政局等7部門共同印發《2020年老舊小區綜合整治工作方案》(以下簡稱《方案》)，明確北京年內開工老舊小區綜合整治項目80個，完成50個老舊小區綜合整治項目，完成固定資產投資12.8億元。同時，結合物業管理條例立法，進一步加強老舊小區長效管理機制建設。

北京市住建委相關負責人表示，從2017至2019年，經居民申請、各區上報、市級聯席會批準，全市已累計確認243個老舊小區綜合整治項目，涉及295個老舊小區。

截至2020年4月底，已確認項目整治類內容全面實施，實現改造類進場施工的有98個項目，完成44個項目，涉及住宅樓395棟，建筑面積293萬平方米，居民3.8萬戶。

《方案》要求，各區要進一步梳理轄區內2000年之前建成的老舊小區現狀，初步建立老舊小區綜合整治數據庫。在前期工作中完成業主委員會或者物業管理委員會等業主組織組建。各區街道辦事處(鄉鎮政府)發動業主(或業主組織)，征集改造整治訴求，結合“六治七補三規范”，初步擬定整治內容菜單，形成項目儲備庫。

同時，抓好實施過程管理。街道辦事處(鄉鎮政府)搭建居委會、原產權單位、實施主體、施工單位、業主組織參與的議事平臺，及時回應居民訴求。改造類內容實施前，街道辦事處統籌協調完成拆除違法建設、地樁地鎖，治理開墻打洞、地下空間違規使用等工作。

另外，《方案》還提出，健全15項工作機制，破解政策難題。其中要求，完善整治資金共擔機制，明確政府、個人和企業的出資邊界，基礎類以政府投入為主，自選類采用居民付費、社會投資的方式實施;試點社會資本參與機制，推廣勁松模式，鼓勵市屬國有企業參與老舊小區綜合整治;

健全金融支持機制，出臺金融機構支持老舊小區綜合整治的相關措施，在經營權質押、貸款利率、擔保費率等方面提供支持;改革工程招標機制，鼓勵在老舊小區綜合整治中實施工程總承包;建立健全改造后的老舊小區住宅專項維修資金管理制度;進一步細化支持中央國家機關老舊小區綜合整治的具體措施。

北京市住建委表示，對已完成綜合整治的老舊小區，區政府要組織將小區內公共區域供(排)水、供電、供氣、供熱等專業管線移交相關專業公司管理維護;對簡易住宅樓和沒有加固價值的危險房屋，可通過解危排險、拆除重建等方式進行整治。

關鍵詞： 北京老舊小區